Model contract de comodat

Contractul de comodat este documentul prin care o persoană îi oferă alteia un bun pe care îl va folosi în mod gratuit, pe o perioadă de timp definită. Cu alte cuvinte, un contract de comodat este un contract de „chirie” total gratuit asupra unui bun. Modele oficiale de contracte găsești și în resursele juridice publice.

Ce semnifică un contract de comodat?

Un contract de comodat este conceput după următoarele criterii:

• Este complet gratuit — comodatarul nu plătește pentru bunul primit în folosință; poate exista doar o clauză prin care bunul trebuie restituit în aceeași stare.
• Reprezintă o realitate — este un document încheiat printr-un acord de voință, prin care se încredințează un bun ce urmează a fi folosit de comodatar.
• Devine obligatoriu — din momentul încheierii, respectarea lui este o obligație pentru comodatar.

Ce cuprinde un contract de comodat?

Informațiile care trebuie să se regăsească obligatoriu într-un contract de comodat sunt:

• Datele comodantului și ale comodatarului (datele din buletin și adresa);
• Date despre bunul dat în folosință — obiectul contractului;
• Perioada contractuală (determinată sau nedefinită);
• Obligațiile părților (comodant și comodatar).

Tipuri de contracte de comodat

Tipul unui contract de comodat este definit după bunul dat în folosință — imobil, mobil sau autoturism. Există trei tipuri:

• pentru bun imobil (casă, apartament, clădire etc.);
• pentru bun mobil (un aparat electrocasnic sau o piesă de mobilier);
• pentru autoturism.

Condițiile unui contract de comodat

Conform legilor în vigoare, un contract de comodat este valabil doar dacă îndeplinește următoarele condiții:

• obiectul contractului (bunul) este dat spre folosință comodatarului;
• atât comodatarul, cât și comodantul au capacitatea necesară întocmirii documentelor de administrare pentru încheierea contractului;
• acordul părților privind termenii și condițiile — caracteristica esențială, prin care se realizează acordul de voință.

Un aspect important: printr-un contract de comodat se cedează doar dreptul de folosință, nu și cel de proprietate asupra bunului.

Documente necesare pentru încheiere

Documentația necesară diferă în funcție de obiectul contractului:

• Bunuri imobile sau mobile — documentul de identitate, actul de proprietate și de funcționare ale părților;
• Autovehicul — documentul de identitate, talonul și cartea autovehiculului, certificatul fiscal, iar pentru persoane juridice actul constitutiv. Dacă autovehiculul e în leasing, e nevoie și de acordul societății de leasing.

Condiții și obligații

Orice contract vine cu o serie de obligații care trebuie respectate de părți. În cazul contractului de comodat, obligațiile comodantului sunt:

• dacă ascunde comodatarului vicii ale bunului, va plăti despăgubiri;
• dacă se efectuează lucrări de recondiționare a bunului, va restitui suma aferentă.

Obligațiile comodatarului

• folosește bunul conform contractului și îl returnează la data prevăzută;
• în caz de deteriorare, repară bunul primit în folosință.

Dacă bunul este folosit în alt scop decât cel prevăzut sau nu este returnat la termen, comodatarul suportă cheltuielile aferente. El poate cere restituirea sumelor cheltuite pe îmbunătățiri doar dacă acestea nu erau prevăzute în contract sau dacă avea acordul comodantului. Important: comodatarul nu are dreptul să împrumute bunul unui terț fără acordul clar al comodantului. Vrei să vezi cum se leagă asta de gestiunea contractelor? Află ce este un CRM.

Întrebări frecvente despre contractul de comodat